Кабінет Міністрів України змінив правила гри для будівельників, запровадивши експериментальний проект, який дає замовникам об'єктів СС1 та СС2 право самостійно обирати орган контролю. Тепер бізнес може звертатися за дозволами як до Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю (ДІАМ), так і до місцевого органу архбудконтролю. Це рішення спрямоване на вирішення проблем з кадровим забезпеченням на місцях під час воєнного стану.

Підставою для змін стала Постанова № 528 від 24 квітня 2026 року. Вона вводить альтернативну юрисдикцію, дозволяючи замовнику на свій розсуд обирати один із двох органів для отримання дев'яти видів дозвільних та реєстраційних послуг. Місцеві органи при цьому не втрачають своїх повноважень і продовжують працювати в повному обсязі, але стають опцією, а не єдиним варіантом.

Ключовою особливістю нового механізму є принцип єдиного адміністратора. Якщо замовник обирає ДІАМ, то контроль та дозвільні функції на всьому будівельному циклі, від повідомлення про початок робіт до введення об'єкта в експлуатацію, здійснюватиме виключно центральний орган. Повернутися до місцевого контролю після цього неможливо. Усі операції будуть проводитися через Єдину державну електронну систему у сфері будівництва.

Технічна готовність платформи для реалізації проекту має бути забезпечена протягом трьох місяців після опублікування постанови. Сама Постанова набирає чинності через місяць. Проект діятиме лише в умовах воєнного стану і не довше двох років, що створює певні ризики для довгострокових інвестиційних проєктів.

Головним викликом залишається відсутність перехідного механізму передачі справ у разі завершення експерименту до введення об'єкта в експлуатацію. Замовникам довгобудів доведеться ретельно оцінювати часові рамки проєктів, щоб уникнути правової невизначеності на фінальних етапах будівництва.