На заході України зростають ціни на оренду житла

На заході України за рік суттєво зросли ціни на довгострокову оренду житла. Найдорожчим і найдинамічнішим ринком став Ужгород, де двокімнатні квартири подорожчали на 46% – до 30 338 грн на місяць, а кількість доступних пропозицій помітно скоротилася. На заході України зростають ціни на оренду житла Про це йдеться в аналітиці профільного порталу для пошуку житла.

На заході України за рік зросли ціни на довгострокову оренду житла. Паралельно скорочується кількість доступних квартир, а попит залишається високим або зростає. Це посилює конкуренцію між орендарями і робить пошук житла складнішим. Найдинамічнішим і одним із найдорожчих ринків залишається Ужгород.

Саме там найбільше подорожчали всі типи квартир. Однокімнатні квартири в Ужгороді подорожчали до 21 551 грн на місяць. Це на 26% більше, ніж торік. Для порівняння, у Львові середня ціна оренди однокімнатної квартири становить 18 500 грн, а в Івано-Франківську – 15 387 грн.

Найпомітніше в Ужгороді зросла вартість двокімнатних квартир. Середня ціна такого житла досягла 30 338 грн на місяць. Річне зростання становило 46%, і це найвищий показник серед усіх досліджуваних міст. Трикімнатні квартири в Ужгороді також подорожчали – до 30 704 грн.

Зростання становить 23%. Івано-Франківськ залишається серед лідерів за темпами подорожчання. Однокімнатні квартири тут зросли в ціні на 23% – до 15 387 грн.

Двокімнатні квартири в Івано-Франківську подорожчали до 17 351 грн, що на 19% більше, ніж торік. Трикімнатні квартири коштують у середньому 20 000 грн. Їхня вартість зросла на 28%.

У Львові, який традиційно вважається одним із найдорожчих міст країни для оренди, зростання було більш помірним, але стабільним. Однокімнатні квартири у Львові подорожчали до 18 500 грн, або на 9%. Двокімнатні квартири коштують у середньому 21 807 грн. Їхня ціна зросла на 11%.

Трикімнатне житло у Львові подорожчало до 27 971 грн, що на 23% більше, ніж торік. У Тернополі також зафіксували відчутне зростання. Двокімнатні квартири там подорожчали до 13 500 грн, або на 16%.

Трикімнатні квартири в Тернополі коштують 15 000 грн. Зростання становить 20%. Найповільніше ціни зростали у Рівному та Чернівцях.

Для однокімнатних квартир у цих містах підвищення становило лише 4%. У Рівному однокімнатна квартира коштує в середньому 12 000 грн. Трикімнатна квартира у Рівному залишилася на рівні 13 000 грн.

Це єдине місто в дослідженні, де ціна на трикімнатне житло не зросла. У Луцьку ситуація також була відносно стабільною. Зокрема, вартість двокімнатних квартир не змінилася і залишилася на рівні 14 000 грн.

Разом зі зростанням цін ринок зіткнувся зі скороченням кількості доступного житла. Особливо різке падіння пропозиції зафіксували в Ужгороді. Кількість оголошень про оренду однокімнатних квартир там зменшилася на 58%.

Фактично це означає, що ринок втратив майже половину доступного житла в цьому сегменті. Схожа ситуація спостерігається і на ринку двокімнатних квартир. Найбільше пропозиція скоротилася у Хмельницькому та Ужгороді. У сегменті трикімнатних квартир зменшення кількості пропозицій зафіксували у семи містах із восьми.

Єдиним винятком став Луцьк, де кількість оголошень про оренду однокімнатних і трикімнатних квартир, навпаки, зросла. Менша кількість квартир при стабільному або зростаючому попиті посилює конкуренцію між орендарями. Найбільш помітно це в Ужгороді.

Там кількість відгуків на оголошення про оренду однокімнатних квартир зросла на 143%. На трикімнатні квартири в Ужгороді кількість відгуків збільшилася на 173%. Хмельницький став лідером за попитом у сегменті двокімнатного та трикімнатного житла.

Водночас у Луцьку зафіксували протилежну тенденцію: попит на однокімнатні квартири знизився на 16%. Якщо нинішні тенденції збережуться, оренда житла на заході України й надалі залишатиметься одним із найбільш конкурентних сегментів ринку нерухомості. Як повідомляв ThePublic, компанія “Креатор-Буд” офіційно повідомила про наслідки влучання БПЛА в один зі своїх об'єктів.

Забудовник обіцяє відновити роботи вже завтра. Читайте нас в Telegram