В умовах масштабних руйнувань інфраструктури та житлового фонду використання технологій швидкозбірного будівництва визнано одним із ключових інструментів відбудови України. Нове дослідження, проведене спільно Helvetas та Housing Institute, підкреслює, що скорочені терміни реалізації та енергоефективність роблять ці технології незамінними для швидкого відновлення житла та об'єктів соціального призначення.

Будівельний сектор країни вже демонструє ознаки відновлення після критичного спаду 2022 року, коли обсяги робіт скоротилися на 56%. На ринку діє понад 300 підприємств, які спеціалізуються на збірних будівлях з металевих та дерев'яних каркасів, а також модульних рішеннях. Більшість з них розташовані в Київській, Львівській, Одеській, Дніпропетровській та Харківській областях, де зосереджено основні потужності галузі.

Специфіка регіонів впливає на асортимент продукції: компанії західних областей переважно працюють з дерев'яними конструкціями для приватного сектору та готельної інфраструктури, тоді як центральні та східні підприємства реалізують об'єкти різного призначення. Експорт українських модульних будинків значно переважає імпорт, що свідчить про високу конкурентоспроможність вітчизняних виробників на ринках ЄС, зокрема в Німеччині, Нідерландах та Норвегії.

Ринковий ландшафт почав змінюватися у 2024 році завдяки масштабним замовленням від міжнародних організацій, таким як тендер УВКБ ООН на 3 тисячі модульних будинків. Саме потреба забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб стала головним рушієм зростання виробництва, хоча компанії все ще відновлюються після падіння замовлень у 2022 році.

Попри позитивні тенденції, галузь стикається з серйозними викликами, зокрема з високою часткою тіньової економіки, яка в сегменті каркасного будівництва може сягати 80%. Основною проблемою залишається правова невизначеність: об'єкти швидкозбірного будівництва часто визнаються тимчасовими спорудами і не вводяться в експлуатацію як об'єкти нерухомості, що гальмує їхнє повноцінне використання.

Експерти рекомендують законодавчо врегулювати статус таких будівель, розробити чітку термінологію та оновлену класифікацію технологій. Впровадження екологічних рішень, таких як використання конопляних утеплювачів та CLT-панелей, а також принципів циркулярної економіки, може стати важливим кроком для модернізації галузі та підвищення її стійкості.