Ринок вторинної нерухомості демонструє стрімке зростання у західних та центральних регіонах. Найбільший стрибок цін зафіксовано в Тернополі, де вартість житла злетіла на третину за рік. Про це пише РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН .

Головне: Рекордсмен зростання: Тернопіль став лідером ринку з аномальним приростом ціни у +35% за рік. Тернопіль став лідером ринку з аномальним приростом ціни у +35% за рік. Цінова дуель: Львів (72 700 доларів) та Київ (72 500 доларів) фактично зрівнялися у вартості, тримаючи найвищий цінник в країні.

Львів (72 700 доларів) та Київ (72 500 доларів) фактично зрівнялися у вартості, тримаючи найвищий цінник в країні. Південний прорив: Одеса показала стрімке відновлення (+22%), наздогнавши за вартістю західноукраїнські міста. Одеса показала стрімке відновлення (+22%), наздогнавши за вартістю західноукраїнські міста.

Зниження вартості: Запоріжжя залишається єдиним великим ринком, де ціна впала на 9%. Ситуація на ринку однокімнатних квартир Нинішня карта цін чітко розділяє Україну на зони з різною інвестиційною привабливістю. Західний регіон перестав бути просто "безпечною гаванню" і перетворився на ринок з найвищим порогом входу.

Те, що Львів тепер коштує дорожче за Київ (хоч і на символічні 200 доларів), свідчить про глибоку зміну пріоритетів покупців. Тернопіль та Вінниця демонструють динаміку, притаманну ринкам, що розвиваються: велика кількість релокованого бізнесу та стабільний попит на оренду провокують інвесторів скуповувати "вторинку", що миттєво штовхає ціни вгору.

Перелік міст із найвідчутнішим приростом цін на однокімнатні квартири: Тернопіль : +35% (49 300 доларів) - абсолютний лідер за темпами зростання. : +35% (49 300 доларів) - абсолютний лідер за темпами зростання. Одеса : +22% (49 400 доларів) - місто демонструє неочікувано високу динаміку відновлення цін.

: +22% (49 400 доларів) - місто демонструє неочікувано високу динаміку відновлення цін. Вінниця : +18% (52 000 доларів) - стабільний попит штовхає вартість вгору. : +18% (52 000 доларів) - стабільний попит штовхає вартість вгору.

Суми : +16% (26 800 доларів) - попри близькість до кордону, ціни суттєво підскочили. : +16% (26 800 доларів) - попри близькість до кордону, ціни суттєво підскочили. Рівне : +14% (55 000 доларів).

: +14% (55 000 доларів). Київ : +13% (72 500 доларів) - столиця зберігає високі темпи подорожчання та лідерство за ціною. : +13% (72 500 доларів) - столиця зберігає високі темпи подорожчання та лідерство за ціною.

Львів : +12% (72 700 доларів) - фактично зрівнявся за вартістю з Києвом. : +12% (72 700 доларів) - фактично зрівнявся за вартістю з Києвом. Луцьк : +11% (54 000 доларів). : +11% (54 000 доларів). Хмельницький : +11% (39 500 доларів).

: +11% (39 500 доларів). Чернівці: +10% (57 500 доларів). Ціни на однокімнатні квартири на вторинному риинку України (скриншот) Де ціни тримаються і навіть впали Натомість ситуація на Сході та Півдні залишається контрастною.

Якщо Одеса демонструє адаптивність і готовність покупців ризикувати, то Харків та Дніпро показують дуже стримане зростання (+8% та +3% відповідно). Це вказує на те, що ринок там стабілізувався, але ще не готовий до активного цінового ралі через безпекові фактори. Найбільш тривожна динаміка спостерігається у прифронтових зонах, як-от у Запоріжжі, де негативний приріст свідчить про перенасичення пропозиції при низькому платоспроможному попиті.

Там житло здешевшало на 9%.