Європейські розвідки та військові експерти тривожаться через масову купівлю нерухомості в стратегічно важливих точках континенту особами та компаніями, пов'язаними з Росією. Ці об'єкти, які часто називають «Троянським конем», розташовані поблизу військових баз, енергетичних об'єктів, кордонів та критичної інфраструктури, що створює потенційну загрозу для національної безпеки країн ЄС та НАТО.

Звіт видання The Telegraph, опублікований на початку року, свідчить, що протягом останніх двох десятиліть російські структури придбали нерухомість щонайменше в 12 європейських країнах. Серед підозрілих об'єктів — кемпінги біля кордону, земельні ділянки, великі склади та навіть цілі острови. За оцінками колишніх та чинних співробітників розвідслужб, ці території можуть вже містити вибухівку, безпілотники, зброю або агентів, готових до диверсійних дій за наказом Кремля.

Одним із найгучніших прикладів став маєток у Великій Британії, відомий як «Кентський Кремль», розташований поруч із штаб-квартирою розвідки MI6. Після втрати дипломатичного статусу у 2024 році цей об'єкт більше не захищений від кримінальних розслідувань, проте місцеві жителі досі скаржаться на підйом дронів з його території. Аналогічні ситуації зафіксовано в Норвегії та Швеції, де російська православна церква володіє землями та будівлями поблизу важливих військових аеропортів та радарних установок.

Особливу тривогу викликає ситуація у Фінляндії, яку експерти називають «випробувальним майданчиком» російської стратегії. Тут було виявлено сотні об'єктів, придбаних у 2000-х роках, зокрема острів Сакілота з розвиненою інфраструктурою для спостереження та підозрілий склад у лісовій зоні поблизу військових комунікацій. Військовий експерт Янне Макітало зазначає, що така нерухомість може використовуватися як для логістики, так і для проведення кібероперацій та інформаційних атак.

У відповідь на загрози деякі країни, зокрема Фінляндія та Польща, запровадили жорсткіші механізми контролю за купівлею нерухомості іноземцями. Однак аналітики застерігають, що ці заходи часто недостатньо швидкі та мають прогалини, які дозволяють російським громадянам та компаніям продовжувати придбання об'єктів, особливо через фіктивних партнерів з ЄС або оренду житла.