Міністерство розвитку громад та територій України анонсувало суттєві зміни у формуванні кошторисів на будівництво. Нові правила спрямовані на приведення вартості робіт у відповідність до реальних ринкових умов та фактичних витрат на оплату праці. Ці зміни є важливим кроком у реформі містобудування, що дозволяє уникнути розриву між плановими цифрами та реальністю.

Раніше кошториси часто базувалися на мінімальних показниках зарплати, які не відображали справжню ситуацію на ринку. Це призводило до того, що фактичні витрати підрядників на оплату персоналу не враховувалися при розрахунках за виконані роботи. Ситуація могла призводити до фінансових труднощів та зниження якості виконаних проєктів.

Зараз замовник проєкту сам визначатиме рівень зарплати, але він не може бути нижчим за середню зарплату у будівництві конкретного регіону за попередній рік. До цього базового показника застосовуватиметься спеціальний коефіцієнт, який щороку встановлює уряд залежно від середнього рівня заробітків у галузі.

У 2026 році передбачені такі коефіцієнти: три, якщо середня зарплата була меншою за 13 тисяч гривень; два — якщо вона становила від 13 до 30 тисяч; 1,5 — якщо понад 30 тисяч. Очікується, що у більшості випадків кошторисна зарплата становитиме від 30 до 60 тисяч гривень.

Нові норми також вимагатимуть від підрядників надавати під час оформлення актів не лише розрахунки, а й довідки про фактичний рівень виплат працівникам. Це забезпечить прозорість та відповідність кошторисних даних реальним виплатам, що захистить інтереси як замовників, так і виконавців робіт.