Касаційний господарський суд залишив без змін рішення нижчих інстанцій у справі про розірвання договору оренди харчоблоку в Рівному. Управління комунальною власністю Рівненської міської ради та ліцей вимагали скасувати угоду, стверджуючи, що орендар припинив надання послуг з харчування учнів.

Адвокатське представництво комунального закладу пояснювало, що приміщення не використовується за цільовим призначенням. Однак суди всіх інстанцій відмовили у задоволенні позову, оскільки не знайшли порушень умов договору з боку орендаря.

КГС зазначив, що ані закон «Про оренду державного та комунального майна», ані конкретні умови угоди не передбачають розірвання договору через пасивну поведінку орендаря. Суд розрізняє невикористання майна та його використання не за призначенням, підкресливши відсутність доказів порушення умов щодо сплати орендної плати.

Важливим аргументом стало проведення ремонтних робіт, які об'єктивно унеможливлювали використання приміщення. Суд визнав, що такі обставини не свідчать про порушення договору, а лише про тимчасові труднощі.

Крім того, припинення пов'язаних договорів на надання послуг харчування за взаємною згодою сторін не є підставою для розірвання основної угоди оренди. Це рішення захищає права орендарів, які виконують свої зобов'язання, але стикаються з технічними обмеженнями.

У рамках огляду практики КГС за березень 2026 року також розглянуто ключові питання банкрутства, корпоративних спорів та земельних відносин. Суд сформулював нові правові позиції щодо субсидіарної відповідальності, прав учасників товариств та скасування реєстрації права власності на об'єднане майно.

Ці рішення мають значення для бізнесу та громади, оскільки вони чітко окреслюють межі відповідальності орендаря та захищають від необґрунтованих претензій власників майна. Громадяни та підприємці тепер можуть спокійніше планувати ремонтні роботи без ризику втрати орендованого приміщення.