На українському ринку землі з'явилися фірми-посередники, які заробляють на перепродажі прав оренди. Вони пропонують власникам паїв невеликі бонуси, щоб перехопити договори, а потім здають землю агрокомпаніям у суборенду за втричі вищу ціну. Ця схема створює ризики для селян і підвищує собівартість продукції для аграріїв.

Посередники моніторять реєстри, щоб знайти моменти, коли термін оренди великих агрохолдингів або фермерів добігає кінця. До власника паю вони приходять з пропозицією, яку важко відхилити: обіцяють плату на 1-2% вищу та миттєвий одноразовий бонус за підписання нового договору.

Після укладання угоди посередник не обробляє поле самостійно. Він повертається до тієї ж агрокомпанії, яка роками працювала на цій території, і пропонує взяти землю в суборенду вже за значно вищою ціною. Прибуток від різниці в цінах залишається в кишенях посередників.

Для власника паю вигода від такої схеми мінімальна, оскільки додаткові кілька сотень гривень на рік не перекривають ризиків втрати стабільного партнера. Основний прибуток просто паразитує на різниці цін суборенди, не сприяючи розвитку села.

Агровиробники закликають власників землі не поспішати підписувати папери з невідомими фірмами-одноденками. Якщо орендна плата здається неактуальною, найкращий шлях — звернутися напряму до нинішнього орендаря, який завжди готовий до діалогу щодо перегляду умов.

Експерти ринку наголошують, що надійніше довіряти землю агрокомпаніям, які працюють на території роками, а не посередникам, мета яких — швидка нажива. Це захистить інтереси власників паїв та забезпечить стабільність для аграрного бізнесу.