Отримання нерухомості у спадок від близьких родичів не вимагає сплати податків, проте ситуація кардинально змінюється, якщо спадкоємцем стає родич більш віддаленого ступеня споріднення. За квартири чи будинки, отримані від тіток, дядьків, двоюрідних братів, мачух, вітчимів та прадідів, доведеться сплатити значні суми до державного бюджету.

Згідно з правилами Державної податкової служби, фізичні особи-резиденти України повинні сплатити податок на доходи фізичних осіб та військовий збір. Обидва збори становлять по 5% від оціночної вартості об'єкта спадщини, що в сумі дає 10% від ціни майна. Наприклад, за квартиру з оціночною вартістю 1,8 мільйона гривень сума податкових зобов'язань складе 180 тисяч гривень.

Існує два легальних шляхи сплати цих коштів, і вибір залежить від того, коли саме ви вирішили оформити документи. Якщо податок сплачено до моменту нотаріального оформлення спадщини, спадкоємець звільняється від необхідності подавати декларацію. У цьому випадку всю інформацію про дохід та сплату податку до податкової подає сам нотаріус.

Якщо ж спадкоємець не встиг сплатити збори під час оформлення, йому потрібно діяти самостійно. Необхідно подати річну податкову декларацію до 1 травня року, що настає за звітним, самостійно розрахувати суму податку та сплатити її до 1 серпня. Декларацію можна подати особисто в податковому органі або через електронний кабінет платника податків.

Важливо пам'ятати, що неподання декларації або несвоєчасна сплата податку тягне за собою серйозні наслідки. До спадкоємця можуть бути застосовані штрафні санкції, а також почнеться нарахування пені за кожен день прострочення, що значно збільшить фінансове навантаження.