Спадкова нерухомість від далеких родичів: скільки доведеться сплатити податків

Отримати нерухомість у спадок без сплати податків в Україні можна лише у випадку, якщо власником майна був родич першого або другого ступеня споріднення. Для всіх інших ситуацій, коли спадкоємцями виступають більш далекі родичі, діє суворе правило: доведеться сплатити значну суму державі.

Податкові зобов'язання виникають, якщо спадок залишили тітка, дядько, двоюрідні брати чи сестри, прадіди, прабабусі, а також вітчима чи мачухи. У таких випадках для фізичних осіб-резидентів України встановлено подвійне навантаження: 5% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. Разом це становить 10% від оціночної вартості отриманого майна.

Для наочності розглянемо конкретний приклад. Якщо спадкоємець отримує квартиру, оцінена вартість якої становить 1,8 мільйона гривень, сума податкових платежів сягатиме 180 тисяч гривень. Ця сума розподіляється порівну: 90 тисяч гривень підуть як податок на доходи, і ще 90 тисяч гривень — як військовий збір.

Важливо знати, що сплатити податок можна ще до моменту нотаріального оформлення спадщини. У разі своєчасної сплати спадкоємець звільняється від необхідності подавати річну декларацію про майновий стан і доходи, оскільки всю необхідну інформацію до податкової передасть нотаріус. Це значно спрощує процедуру для громадян.

Якщо ж податок не було сплачено під час оформлення документів у нотаріуса, спадкоємець зобов'язаний самостійно подати річну декларацію до 1 травня наступного року. У ній необхідно визначити суму податкових зобов'язань і сплатити її до 1 серпня. Декларацію можна подати через електронний кабінет платника податків або особисто в податковому органі.

Нехтування цими вимогами несе за собою серйозні наслідки. У разі неподання декларації або несвоєчасної сплати податку передбачені штрафні санкції та нарахування пені. Тому фахівці Державної податкової служби наполегливо рекомендують не відкладати вирішення цього питання на останній момент, щоб уникнути додаткових фінансових витрат.