Українці незабаром можуть отримати новий інструмент для інвестування — облігації, забезпечені майбутніми доходами від оренди державної землі. Ця ініціатива дозволить державі залучити кошти одразу, не чекаючи роками щорічних платежів від орендарів, а громадянам — заробляти на стабільних надходженнях. Про плани розповів голова Фонду державного майна Дмитро Наталуха.

Державний земельний банк планує випускати цінні папери, базою для яких стане прогнозований дохід від суборенди земельних ділянок. Оскільки договори оренди укладаються на тривалий період — до 14 років і більше, ці платежі вважаються достатньо передбачуваними. За попередніми оцінками, загальний річний дохід держави від земельного банку може сягати 16 млрд грн.

Простими словами, українець купує облігацію, фактично позичає гроші державі, а натомість отримує відсотковий дохід. Хоча офіційні умови ще не оголошені, експерти наводять приклади розрахунків. Наприклад, при ставці 12% річних вклад у 50 000 грн може принести близько 6000 грн прибутку на рік до сплати податків.

Якщо інструмент стане масовим, купити облігації можна буде через банки, брокерів або державні цифрові сервіси, за аналогією з військовими облігаціями. Така практика фінансування, відома як revenue bonds, вже успішно використовується в багатьох країнах світу для розвитку інфраструктури та агросектору.

Важливо розуміти, що остаточні умови випуску ще не оприлюднені, тому реальна вигода залежатиме від номіналу, строку погашення та обмежень на кількість паперів для однієї людини. Проте, якщо механізм буде доступним, він може стати ефективною альтернативою депозитам для населення.