У першому кварталі 2026 року ринок нерухомості України демонструє стабільне зростання цін на житло в більшості регіонів. Найдорожчими містами залишаються Київ, Львів та Ужгород, проте інші обласні центри поступово скорочують розрив з лідерами. Про актуальні тенденції на ринку розповідає Центр громадського моніторингу та контролю. Дані щоквартального звіту від ЛУН підтверджують, що ціни на вторинне житло продовжують рости по всій країні.

Трійка міст-лідерів за ціною квартир на вторинному ринку складають Київ, Львів та Ужгород. Найдорожчі однокімнатні квартири були зафіксовані у Львові, де середня вартість становить 71,6 тисячі доларів. Друге місце посів Київ з ціною у 70 тисяч доларів, а третє — Ужгород з показником у 67 тисяч доларів. У сегменті двокімнатного житла лідерство також зберігають ці три міста, хоча різниця між ними зменшується.

Аналітики зазначають, що трійка лідерів може невдовзі змінитися. Середня вартість трикімнатних квартир у Чернівцях майже впритул наблизилася до ужгородського рівня і становить 110 тисяч доларів. Загалом ціни на трикімнатне житло зростають по всій країні, що свідчить про загальне підняття планки вартості нерухомості.

Рекордне подорожчання зафіксували в Сумах, де в середньому вартість трикімнатної квартири зросла на 45% за рік. Водночас вона залишається однією з найнижчих у країні — 53 тисячі доларів. Найбільше зростання серед однокімнатних квартир зафіксували в Тернополі — 37% за рік, що підняло середню ціну до 50 тисяч доларів.

Зростають ціни і на новобудови. Найдорожчі однокімнатні квартири «первинки» наразі у Львові, Києві та Вінниці. Серед двокімнатних квартир лідерство у Кропивницького, Львова та Києва. А серед трикімнатних — в Кропивницького, Ужгорода та Києва. За рік найбільше зростання зафіксували у Житомирі, Тернополі та Хмельницькому.

Якщо рахувати в доларах, то у Львові зростання становило 6%, у Києві — 2%, а в Ужгороді ціни залишилися без змін. Зниження продемонстрували лише середні ціни у Запоріжжі — за рік вони впали на 5%. Станом на березень 2026 року інтерес до купівлі будинків становить 50-70% від попиту на квартири, що свідчить про поступове відновлення цього сегменту ринку.