У структурі земельного фонду залишаються ділянки, які поки не можуть бути залучені до торгів. Серед них — землі водного фонду, території в зоні бойових дій, забруднені вибухонебезпечними предметами ділянки та об'єкти, щодо яких тривають судові спори. Незважаючи на це, запуск ринку держземлі вже сформував стабільний канал бюджетних надходжень і створив конкурентний механізм доступу до ресурсу.