Битва за землю: чому малі фермери програють конкуренцію агрохолдингам

Ринок землі сільськогосподарського призначення в Україні цього року вже перевищив один мільйон гектарів, але за цими цифрами ховається глибока проблема: малі фермери програють жорстку конкуренцію великим агрохолдингам. Попри те, що обсяг угод з купівлі-продажу земель зріс, доступ до ресурсу для приватних виробників звужується через високі ціни, непрозорі схеми та адміністративний тиск.

З моменту скасування мораторію у 2021 році до початку 2026 року в Україні укладено понад 334 тисячі угод на загальну площу мільйон гектарів. Середня ціна за гектар зросла майже вдвічі і сягнула 64 631 гривні. Найактивніший ринок спостерігається у Сумській, Полтавській та Вінницькій областях, де саме локальна концентрація землі створює найвищі ризики для дрібних господарств.

Дослідження показують, що в окремих громадах великі компанії контролюють понад 40-70% сільськогосподарських угідь. Наприклад, у Ладижинській громаді Вінницької області «Миронівський хлібопродукт» обробляє 46,3% земель, а в Ковалівській Київської області Група «Світанок» контролює 73,6%. Це не завжди формальна монополія, але фактично це звужує простір для розвитку малих фермерів, які не мають фінансових ресурсів для боротьби.

Фермери стикаються з економічними бар'єрами та недовірою пайовиків, яких часто «переманюють» великі орендарі. Ситуацію погіршує інституційна слабкість на місцевому рівні: депутати та голови громад іноді блокують законне право фермерів на викуп земель за нормативною оцінкою, підкоряючись інтересам великих гравців. Це розцінюється експертами як пряма корупція, яка позбавляє малих виробників шансів на розширення.

Окрім того, аграрії занепокоєні впливом закону про множинне громадянство, який може дозволити іноземцям швидко отримати українське громадянство та обійти заборону на купівлю землі. Така «сіра схема» створює додаткові ризики для національної продовольчої безпеки та відкриває шлях до втрати земельних ресурсів іноземними капіталами.

Експерти наголошують, що формується замкнене коло: ціни ростуть, доступ до землі звужується, а ринок стимулює укрупнення, витісняючи фермерів на узбіччя. Оскільки малі виробники є основою соціальної стійкості громад, їхнє витіснення загрожує сталому розвитку сільських територій та економіці країни в цілому.