Фонд державного майна України розробив план випуску спеціальних облігацій, які будуть забезпечені майбутніми доходами від оренди державних земель. Ця ініціатива дозволить державі залучити значні кошти наперед, не чекаючи на сплату оренди протягом багатьох років.

Голова Фонду Дмитро Наталуха повідомив, що новий фінансовий інструмент базується на довгострокових договорах суборенди. Оскільки значна частина земель вже передана через прозорі аукціони на 14 років і більше, держава має гарантований грошовий потік, який стане надійним забезпеченням для інвесторів.

За оцінками експертів, при поточній ринковій ставці оренди близько 20 000 грн за гектар на рік, загальний дохід від земельного банку може сягати 16 млрд грн щороку. Ідея полягає в тому, щоб конвертувати ці тисячі гектарів у ліквідні активи, дозволивши інвесторам отримати прибуток від стабільних орендних надходжень.

Важливою умовою успішної реалізації проекту є передача в прозору оренду максимально великого масиву земель. Подробиці щодо того, на які саме цілі будуть спрямовані залучені кошти, наразі не розголошуються, проте механізм має стати ефективним інструментом фінансування державних потреб.

Запуск Державного земельного банку вже позитивно вплинув на ринок: мінімальні ставки за оренду зросли до 12 000–14 000 грн за гектар, а в окремих випадках сягають 20 000 грн. У Фонді стверджують, що державні аукціони зараз забезпечують вищі доходи, ніж оренда приватних паїв, що підтверджує доцільність нових фінансових рішень.