Фізичні особи-підприємці, які працюють на спрощеній системі оподаткування, отримали важливе роз'яснення від податкової служби щодо передачі нерухомості. Тепер вони можуть безоплатно передавати свої об'єкти у користування іншим особам, не дотримуючись суворих площових обмежень, які зазвичай діють для оренди.

Це нове роз'яснення стосується підприємців другої та третьої груп єдиного податку. Податківці наголосили, що норми Податкового кодексу, зокрема пункти 291.4 та 291.5, встановлюють ліміти лише у випадку платної оренди. Наприклад, для оренди не можна здавати земельні ділянки площею понад 0,2 га, житлові приміщення — понад 400 кв. м, а нежитлові — понад 900 кв. м.

Ключовим моментом є те, що ці обмеження не поширюються на договір позички. Згідно з Цивільним кодексом, позичка передбачає безоплатне користування майном, що принципово відрізняє її від оренди. Саме відсутність будь-якої винагороди за користування дозволяє уникнути площових лімітів.

Таким чином, ФОП, які працюють у сфері нерухомості, отримали можливість передавати об'єкти будь-якої площі у безоплатне користування, якщо вони не отримують за це грошову винагороду. Це дає підприємцям більше гнучкості у розпорядженні своїм майном без ризику порушення законодавства.

Варто зазначити, що раніше в Україні обговорювалися пропозиції щодо кардинальної зміни підходу до права власності в рамках оновленого Цивільного кодексу. Ця ініціатива, яку називають «рекодифікацією», вже викликала дискусії серед експертів, проте поточне роз'яснення податкової стосується виключно діючих норм щодо спрощеної системи оподаткування.