Прийняття нового Цивільного кодексу у вигляді законопроєкту №15150 змусить український бізнес кардинально змінити стандарти поведінки в цивільному обороті. Замість традиційної моделі, де достатньо мати підписаний договір і запис у реєстрі, компанії змушені будуть перейти до режиму постійної доказової дисципліни. Про це наголошує партнер юридичної компанії «Алєксєєв, Боярчуков та партнери» Андрій Дацьків.

За його словами, позитивом проєкту є спроба посилити свободу договору та захистити кредиторів від шахрайських схем, що може зробити інвестиційний ринок більш прозорим. Однак у нинішній редакції документ одночасно створює низку практичних ризиків. Юрист вказує на складнощі в оспорюванні договорів, посилену роль реєстрів у сфері нерухомості та нові виклики для сфери M&A через врахування сімейного статусу власників.

Особливу увагу експерт звертає на необхідність перегляду внутрішніх процедур компаній. Вже зараз бізнесу варто готуватися до аудиту договірних шаблонів, контролю фізичного доступу до активів та проведення сімейного due diligence. У довгостроковій перспективі це може зробити оборот більш сучасним, але перші роки після прийняття кодексу, ймовірно, ознаменуються зростанням кількості судових спорів.

Критиці підлягають і окремі положення щодо набувальної давності та інституту посідання. Дацьків спростовує міфи про автоматичне отримання власності через 10 років володіння, наголошуючи, що це вимагає судового рішення та реєстрації. Разом з тим, він попереджає про ризики невизначеності щодо розмежування фактичного контролю над майном та права власності, що може породити новий пласт судових справ.

Також юрист застерігає від надмірного довіря до публічних реєстрів без чітких механізмів захисту від помилок. Без гарантій компенсації та швидких процедур виправлення записів, посилення ролі реєстрів може створити конфлікти між формальним записом і реальним правом власності. Ключовим фактором стає якість фінальної редакції норм та перехідних положень, які визначать, наскільки стабільним буде майновий оборот в Україні.