У Чехії під час першого кварталу 2026 року орендна плата продовжила рости, особливо в невеликих та сучасних квартирах. Найбільший попит зберігається на компактне житло, що й підштовхує ціни вгору на всьому ринку. За оновленнями аналітики, найпомітніше зростання фіксується саме на малих форматах нерухомості.

Найбільше зростання орендних ставок зафіксували у Брні та Остраві. У цих містах ціни на окремі типи квартир підскочили двозначними темпами, що вказує на високу активність орендарів. Основні тенденції полягають у тому, що у Брні квартири 3+kk і 3+1 подорожчали на 17–19%.

В Остраві показники були ще вищими. Там 1+kk зросли до 18%, а 3+kk — до 24%. Найбільший попит все ще зберігається на невеликі та нові квартири, де сучасні плани дорожчі за старі аналоги. У Празі оренда також зросла на 4–11% залежно від типу житла, найбільше подорожчали квартири 1+kk.

У столиці середня ціна за м² у малих квартирах сягнула 544 крон. Для популярних 2+kk вона становить близько 434 крон, а для 3+kk — 388 крон. Середні щомісячні ціни виглядають так: квартира 2+kk у Празі коштує 23 900 крон, у Брні — 20 100 крон.

В Остраві оренда 2+kk коштує 14 900 крон, в Оломоуці — 15 700 крон, у Пльзені — 14 700 крон. Директор платформи Міхал Грбатий зазначив, що бачить стабільний тиск на зростання оренди, особливо в малих і сучасних квартирах.

Водночас аналітики звертають увагу, що темпи зростання починають сповільнюватися. За даними експертів, ціни вже наближаються до межі платоспроможності домогосподарств. Попри це, оренда квартир досі залишається вигіднішою за іпотеку.

У Празі та Брні щомісячні виплати за кредитом можуть бути на 50–100% вищими, ніж орендна плата. Цей факт варто враховувати при плануванні фінансових витрат на проживання за кордоном. Ринки нерухомості продовжують змінюватися, тому варто слідкувати за актуальними умовами.