Власне житло за програмою єОселя стало порятунком для тисяч українських родин, проте фінансові труднощі можуть виникнути в будь-який момент. Редакція novyna розбирається, як саме банк реагує на затримку оплати та які механізми захисту чи покарання діють для позичальників у 2026 році.

Станом на травень 2026 року в Україні продовжують діяти норми закону про споживче кредитування, які захищають боржників під час воєнного стану. Поки триває війна та протягом 30 днів після його скасування, банки не мають права нараховувати штрафи чи пеню. Це означає, що сума боргу не зростатиме через додаткові санкції, хоча основний борг та відсотки залишаються незмінними.

Як тільки захисний період закінчиться, банки повернуться до умов договору і за кожен день прострочення почнуть нараховувати пеню. Її розмір прив'язаний до облікової ставки НБУ і становить подвійну ставку від суми боргу, проте загальний розмір пені не може перевищувати 15% від суми простроченого платежу.

Банк починає рахувати дні заборгованості вже наступного робочого дня після дати, вказаної у графіку. Наприклад, при боргу в 5000 гривень та обліковій ставці 25% за тиждень прострочення нараховується трохи більше 40 гривень. Хоча сума здається невеликою, при більших боргах та тривалішому терміні цифри можуть стати суттєвими.

Найсерйознішим наслідком прострочення є не пеня, а зіпсована кредитна історія. Навіть кілька днів затримки відображаються в реєстрах, що робить отримання нових позик у майбутньому майже неможливим. У разі тривалого ігнорування зобов'язань банк має право звернутися до суду для стягнення заставного майна.

Програма єОселя вже надала понад 25 тисяч пільгових кредитів на загальну суму 43,5 млрд гривень. Останні зміни в офіційних кошторисах на зведення нерухомості призвели до коригування умов кредитування, тому багатьом позичальникам доведеться шукати скромніші варіанти або збільшувати суму першого внеску.