Отримання нерухомості у спадщину від родичів, які не належать до першого чи другого ступеня спорідненості, зокрема від дядьків, тіток, двоюрідних братів і сестер, вітчима, мачухи чи прародичів, підлягає оподаткуванню на загальних підставах. Це означає, що отримувачі таких активів зобов'язані сплатити податки згідно з чинним законодавством України.

Для фізичних осіб-резидентів України діють чіткі ставки: податок на доходи фізичних осіб становить 5%, а військовий збір — ще 5%. Разом це формує загальне навантаження у розмірі 10% від оціночної вартості всього об'єкта спадщини. Саме ця сума є обов'язковою до сплати при оформленні права власності.

Платником податку виступає особа, яка безпосередньо отримує спадщину, а обов'язок виникає з моменту набуття права власності на нерухомість. Існує два основні шляхи сплати: нотаріус може самостійно передати інформацію про дохід і податки до податкової служби під час оформлення, або ж спадкоємець зобов'язаний діяти самостійно після отримання документів.

Якщо податок не було сплачено одразу через нотаріуса, необхідно подати річну декларацію до 1 травня наступного року, самостійно розрахувати суму та сплатити її до 1 серпня. Це можна зробити особисто в податковому органі або через електронний кабінет платника податків, що значно спрощує процес.

Для наочності розглянемо приклад: якщо вартість отриманої квартири становить 1,8 млн грн, то сума податку на доходи фізичних осіб складе 90 тис. грн, а військовий збір — ще 90 тис. грн. Загалом до сплати потрібно буде внести 180 тис. грн. Важливо пам'ятати, що неподання декларації або несвоєчасна сплата тягне за собою штрафи та нарахування пені.