Виконавчий директор агрохолдингу AGRICOM GROUP Петро Мельник прогнозує, що середня вартість української землі після відкриття ринку сягатиме близько двох тисяч доларів за гектар. Ця оцінка базується на аналізі ключових факторів, які впливатимуть на формування ціни в майбутньому. Основним інструментом регулювання стане нормативна оцінка земель, яка встановить нижню межу для будь-яких угоди. Саме цей показник стане першим бар'єром, нижче якого продаж чи купівля землі сільськогосподарського призначення буде неможливим.

На кінцеву ціну безпосередньо впливатимуть попит і пропозиція на конкретному регіоні. Експерт зазначає, що ці фактори залежать від кількості зацікавлених інвесторів та наявності конкурентів, які планують обробляти землю в даному регіоні. Різниця в інфраструктурі та економічному потенціалі різних областей України може суттєво змінювати вартість гектару.

За припущеннями експерта, на старті реформи ціна не опуститься нижче тисячі доларів за одиницю площі. Протягом наступного року очікується поступове зростання вартості до півтори тисяч доларів, після чого вона може стабілізуватися на позначці двох тисяч. У окремих вигідних регіонах ціна може досягти трьох тисяч доларів, але такі випадки будуть поодинокими.

Не варто орієнтуватися на високі цифри в три тисячі доларів як на середньостроковий стандарт. Більшість земельних ділянок залишатимуться в діапазоні від тисячі до двох тисяч доларів за гектар. Ці дані допоможуть сільським господарцям та інвесторам краще зорієнтуватися в майбутніх витратах та доходах від землевпорядних проектів.