У Чехії ціни на старе житло нарешті вперше за тривалий час перестали активно зростати. У першому кварталі 2026 року ринок нерухомості вів у фазу стагнації, хоча загалом житло залишається дорогим для покупців.

За аналітикою, порівняно з кінцем минулого року, ціни зросли лише приблизно на один відсоток. У середньому квадратний метр квартири коштував близько 119 тисяч крон, а будинку — майже 67 тисяч крон.

Експерти пояснюють зміну тренду тим, що ціни почали перевищувати фінансові можливості багатьох домогосподарств. У результаті попит слабшає, а продавці змушені йти на поступки. Менш привабливе житло тепер дешевшає, пропонуючи новіші умови.

Окрема увага приділяється орендному ринку, оскільки він також почав дешевшати. Статистика показує падіння орендної плати приблизно на два відсотки за квартал, що впливає на інтерес до купівлі житла.

У столиці, Празі, ціни на старі квартири фактично не змінюються вже другий квартал поспіль. Середній показник перевищує 156 тисяч крон за квадратний метр, але темпи зростання значно сповільнилися. У Середньочеському краї ціни навіть трохи знизилися.

Інша ситуація склалася на півдні Моравії, де в Брно старі квартири все ще додають у ціні. Попри уповільнення, у річному вимірі житло все ще дорожче: ціни квартир зросли приблизно на 15%, а будинків — на 6%. Ситуація залишається напруженою для покупців.