Ринок нерухомості Грузії продовжує демонструвати стабільне зростання, особливо в столиці. У першому кварталі 2026 року ціни на житло зросли на 1,8% порівняно з минулим кварталом, що свідчить про активний попит на міське житло. Найбільш значний приріст спостерігається саме в квартирах, тоді як приватні будинки дорожчають трохи повільнішим темпом.

Найвищі показники вартості зафіксовані в престижних районах Тбілісі, де ціни вже перевищують 2,2 тисячі доларів за квадратний метр. Лідером серед квартир виступає Мтацмінда, де середня ціна сягає 2542 доларів, а Ваке та Крцанісі також входять до числа найдорожчих локацій.

У сегменті приватних будинків найдорожчими залишаються Мтацмінда, Ваке та Дідубе. Ціни тут коливаються від 1582 до 1803 доларів за квадратний метр, що підкреслює високу вартість якісних житлових комплексів у центрі столиці.

Важливим фактором для покупців новобудов залишається стадія готовності об'єкта. Ціни суттєво відрізняються залежно від того, чи є це «зелений каркас», чи «чорний каркас», що впливає на фінальну вартість квадратного метра.

Експерти зазначають, що ринок входить у фазу стабільного розвитку без різких стрибків цін. Основним драйвером зростання залишається Тбілісі, де покупці шукають якісне житло в дорожчих районах, готові платити премію за локацію та інфраструктуру.

Ці дані підтверджують, що інвестиційний потенціал грузинської нерухомості зберігається, але інвесторам варто уважно аналізувати конкретні райони та тип об'єкта перед покупкою.