Травень — час, коли власникам житла варто уважно перевірити поштову скриньку або електронний кабінет. До початку липня більшість українців отримають повідомлення про сплату податку на нерухомість, і помилки в цьому документі можуть коштувати значних коштів. Перед оплатою критично важливо перевірити кожну цифру, адже навіть незначна неточність призводить до зайвих витрат.

Податкова служба традиційно надсилає повідомлення-рішення до 1 липня, після чого у платника є 60 днів на сплату. Однак покладатися лише на паперовий лист небезпечно: системні збої можуть призвести до того, що борг накопичиться непомітно. Якщо повідомлення не прийшло, це не скасовує обов'язок сплатити, тому краще самостійно перевірити статус у «Електронному кабінеті платника».

Податок нараховується не з усієї площі, а лише з метрів, що перевищують норму. Для квартир це понад 60 квадратних метрів, для будинків — понад 120, а при наявності обох об'єктів — понад 180. Ставку встановлює місцева влада, але вона не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати, що у 2026 році становить до 120 гривень за кожен додатковий метр.

Найпоширеніші проблеми, які трапляються при нарахуванні, включають неправильну площу, наявність чужого об'єкта, помилки у частці власності або відсутність застосування пільг. Особливу увагу варто приділити власникам житла в зонах бойових дій або зруйнованому майну — податок на них нараховуватися не повинен. Якщо рахунок все ж прийшов, необхідно терміново звернутися до податкової для звірки даних.

Багато громадян помилково вважають, що тривале володіння нерухомістю звільняє від податків при її продажу за кордоном, але фіскальна служба у 2026 році чітко розвіяла ці ілюзії. Пільги на іноземні активи не поширюються, а ігнорування зобов'язань може призвести до блокування операцій із майном, що часто стає несподіваною проблемою вже на етапі нотаріального оформлення угоди.