За останні чотири роки ринок нерухомості пережив значні зміни, зокрема у сфері планування житла. Попит на квартири з сучасним європлануванням у новобудовах стрімко зріс: від 38% у 2022 році до понад 60% вже у 2025-му. Цей показник продовжує рости й у поточному 2026 році, що свідчить про стабільну відданість покупців даному формату.

Сприйняття таких житлових одиниць як класика вже закріпилося ще на початку пандемії. Хоча пропозиція на ринку іноді відстає від попиту, покупці дедалі частіше обирають не просто більшу площу, а функціональне використання кожного квадратного метра. Це перетворює європлан на безальтернативний варіант у багатьох сегментах.

Фото до матеріалу: Які квартири з європлануванням продаються найшвидше: тренди 2026 року

Нова програма єОселя, що почала діяти у лютому цього року, також вплинула на вибір покупців. Нормативи площі тепер передбачають певні ліміти, за якими пільги можуть зменшуватися. Якщо квартира перевищує норматив більш ніж на 10%, користувачі ризикують втратити можливість отримати пільговий кредит або мають доплатити різницю.

Експерти відзначають, що саме корисна площа в таких проектах збільшується на 15–20% у порівнянні з традиційними плануваннями. Коефіцієнт ефективності простору в новобудовах перевищує 85%, тоді як у старому житловому фонді цей показник залишається на рівні 65–70%.

Аналітика від компанії «Інтергал-Буд» підтверджує, що молодь до 40 років віддає перевагу однокімнатним та двокімнатним квартирам площею 38–60 м². Для людей старших за 40 років ідеальними варіантами виступають двокімнатні чи трикімнатні квартири, де акцент робиться на приватність та зони комфорту.

Статистика показує, що лише кожна сьома квартира у новобудовах повністю відповідає критеріям повноцінного європланування. Це стосується просторої кухню-вітальні, ізольованих спалень та відсутності мертвих коридорів. Умови життя покращуються, а ринок адаптується до нових вимог мешканців.