Українці вже отримують платіжки за податок на нерухомість за 2026 рік, але Державна податкова служба попереджає: частина власників може отримати завищені суми через помилки в державних реєстрах. Щоб не переплачувати зайве, важливо уважно перевірити кожен пункт у документі перед сплатою.

Податкова має надіслати повідомлення-рішення до 1 липня 2026 року. Після отримання у власника є 60 днів на сплату. Податок стосується квартир, будинків та іншої житлової нерухомості, площа яких перевищує встановлені ліміти. У 2026 році не оподатковуються квартири до 60 квадратних метрів, будинки до 120 квадратів, а якщо людина має і квартиру, і будинок – загальний ліміт становить 180 квадратних метрів.

Найчастіше проблеми виникають через застарілі дані: податкова може не врахувати переоформлення житла, зміну площі після перепланування чи поділ майна між співвласниками. Іноді одна й та сама квартира двічі відображається в базах даних, через що власнику помилково нараховують більший податок. Також трапляються випадки, коли не враховується пільгова площа, і платіж виставляють за всю нерухомість.

Фахівці радять після отримання платіжки перевірити адресу об'єкта, площу житла, кількість об'єктів у власності, ставку податку та наявність пільги. Особливо уважними варто бути власникам, які нещодавно продавали, переоформлювали або ділили нерухомість. Інформацію можна звірити через електронний кабінет платника податків, застосунки «Дія» або «Моя податкова», а також безпосередньо у відділенні ДПС.

Якщо у платіжці виявили помилку, власник може подати письмову заяву до територіального органу ДПС. Після перевірки податкова має провести перерахунок і надіслати нове повідомлення. За несвоєчасну сплату податку передбачені штрафи: 5% від суми боргу при затримці до 30 днів і 10% – якщо прострочення перевищує місяць. Після 90 днів також починає нараховуватися пеня.