Власники квартир, будинків та земельних ділянок в Україні все частіше стикаються з неприємною новиною: у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно виявляються помилки. Навіть одна неправильна літера у прізвищі чи неточність у цифрах може стати серйозною перешкодою під час продажу житла, оформлення спадщини чи інших юридичних процедур. Фахівці нагадують, що ігнорування таких неточностей може призвести до втрати прав на майно.

За законодавством, технічною помилкою вважаються граматичні описки, друкарські помилки, арифметичні неточності чи інші дані, внесені з помилкою під час реєстрації. Державний реєстратор має право самостійно виправити таку помилку, але лише за умови, що документи ще не були видані заявнику. Якщо ж людина вже отримала папери, доведеться подавати окрему заяву про виправлення, тому юристи радять перевіряти кожну літеру одразу після отримання.

Ситуація ускладнюється, якщо помилка впливає на права третіх осіб. У таких випадках зміни вносяться лише за згодою зацікавлених сторін або через суд. Також існують складнощі, коли на один об'єкт нерухомості випадково створено кілька розділів: якщо між записами виникли суперечності, закриття додаткового розділу можливе лише за рішенням суду. Проте помилку можна виправити й під час нової реєстраційної дії, якщо реєстратор виявить неточність у попередніх записах.

Виправленням помилок займаються державні реєстратори або нотаріуси, розглядаючи заяви у день їх реєстрації. Вартість послуг залежить від вини: якщо помилку допустив реєстратор, виправлення безкоштовне. Якщо ж неточність виникла з вини заявника, доведеться сплатити адміністративний збір. З 1 січня 2026 року його розмір становитиме 130 гривень.

Юристи наполегливо радять регулярно перевіряти дані у Реєстрі та не відкладати виправлення помилок. Навіть незначна неточність може перерости у серйозну юридичну проблему, яка заблокує будь-які операції з нерухомістю. Слід пам'ятати, що своєчасна реакція дозволить уникнути зайвих витрат часу та грошей у майбутньому.