Кожен другий українець планує придбати нерухомість у 2026 році, незважаючи на триваючу війну. Згідно з результатами опитування, яке провела компанія DIM.RIA, 51,1% респондентів мають намір стати власниками житла. При цьому більшість із них орієнтуються на бюджет до 60 тисяч доларів, що свідчить про стабільний попит на доступне житло в умовах невизначеності.

Серед українців зростає інтерес саме до приватних будинків, які обирають близько 35% шукачів. Експерти пояснюють цей тренд прагненням до автономності: власний будинок забезпечує незалежність від централізованих мереж, маючи власні системи опалення, водопостачання та електропостачання. Це дає відчуття більшої безпеки та контролю над побутом, що є критично важливим під час війни. Майже 26% респондентів розглядають вторинний ринок, щоб уникнути очікування завершення будівництва чи ремонту.

Фінансові можливості покупців різняться: у 34% респондентів бюджет на купівлю житла зменшився, тоді як у 29,4% він зріс, а у 36,8% залишився на тому ж рівні. Найбільша частка опитаних (43%) готові витратити від 30 до 60 тисяч доларів, а понад 33% можуть виділити менше 30 тисяч доларів. Разом більше 76% українців орієнтуються на суму до 60 тисяч доларів. Ключовими факторами при виборі житла залишаються рівень доходу, ціни на ринку та загальна безпекова ситуація в країні.

Державні програми, такі як "єОселя", та іпотечне кредитування відходять на другий план у прийнятті рішень. Натомість пріоритетом для більшості є фінансова стабільність та умови договору оренди, якщо власне житло поки що недоступне. Близько половини опитаних не мають власного житла: 40% орендують його, а 7,6% проживають у тимчасовому житлі. Лише 33,7% українців змінили місце проживання після 24 лютого 2022 року, що свідчить про високий рівень лояльності до рідних міст.

На тлі цих планів ринок оренди продовжує зростати. Останні дані свідчать про підвищення вартості довгострокової оренди на заході України, особливо в Ужгороді та Івано-Франківську. Вартість приватних будинків також стрімко зросла, найбільше у відсотковому співвідношенні — у Запоріжжі. На Київщині медіанна вартість будинків залишається стабільною з невеликими коливаннями. Ці тенденції формують нову реальність для українців, які шукають надійний дах над головою.