Нерухомість традиційно вважається найнадійнішим активом для бізнесу, проте реальність показує, що реєстраційний запис не завжди гарантує безпеку. На базі Національної асоціації адвокатів України обговорили, як захистити комерційні об'єкти від злочинних схем та тиску з боку правоохоронних органів.

Поліцейські розкрили механізм «симбіозу» злочинів, де шахрайство з документами та самовільне будівництво вимагають спільної роботи прокуратури, слідства та Міністерства юстиції. Особливу тривогу викликають схеми реєстрації об'єктів, які фактично не існують, або штучне збільшення площі приміщень для легалізації незаконних будівель.

Нотаріуси ж скаржаться на надмірне використання обшуків як інструменту тиску. Слідчі часто вилучають комп'ютери та архіви, порушуючи нотаріальну таємницю, хоча закон передбачає інші, менш руйнівні способи отримання доказів. Це призводить до втрати важливих документів та тривалих судових процесів навіть у випадках, коли справа закривається.

Щоб уникнути проблем, адвокати наполягають на обов'язковому комплексному аудиті нерухомості до підписання угоди. Перевірка має включати аналіз відкритих реєстрів, технічну оцінку геодезистом та запити до державних органів для виявлення прихованих загроз, таких як накладення на лісові чи водні фонди.

Головний висновок учасників дискусії однозначний: економіка не може бути ефективною без гнучкої правової системи, а єдиним надійним захистом для інвестора залишається ретельний due diligence. Глибока перевірка майна до моменту угоди значно знижує ризики втрати активів та втручання слідчих органів.